米津町の土地相場
静岡県浜松市中央区米津町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区米津町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,355円高くなります。
4m未満
5件
9万/坪
4〜6m
12件
8万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
8m以上
3件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ台形
3件
13万/坪
長方形
14件
10万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
不整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南西
8件
13万/坪
北東
3件
12万/坪
南
5件
9万/坪
北西
3件
9万/坪
北
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「その他」目的です。
その他
5件
工場
4件
倉庫
2件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
1,065
取引実績
32件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201020122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪6万円へ、16年間で58.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
263坪〜（870㎡〜）
9.5/坪
2024年第1四半期
560円
160坪〜（530㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2022年第2四半期
5,800円
575坪〜（1900㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
2020年第2四半期
2,000円
218坪〜（720㎡〜）
9.2/坪
2017年第3四半期
900円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2017年第2四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
米津町は浜松市中央区内198地区中190位（上位4%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の堤町とは0%の差。
お手頃帯（133〜198位）
190
米津町 ◀
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9.3/坪
米津町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。