篠原町の土地相場

Name: 篠原町の土地相場データ（浜松市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

静岡県浜松市中央区篠原町 | 160件の成約データ他の種別: 一戸建て

静岡県浜松市中央区篠原町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価15.2万円（成約160件、前年比-12.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

篠原町の土地

160件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

157,840円/坪

推定総額

1,184万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,436円高くなります。

4m未満

14万/坪

17件

4〜6m

17万/坪

73件

6〜8m

20万/坪

29件

8m以上

15万/坪

38件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて70%の差があります。

ほぼ正方形

24万/坪

9件

長方形

17万/坪

49件

ほぼ長方形

17万/坪

44件

袋地等

17万/坪

4件

ほぼ整形

16万/坪

10件

ほぼ台形

15万/坪

13件

台形

15万/坪

5件

不整形

14万/坪

25件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。

南西

20万/坪

6件

南

18万/坪

59件

西

18万/坪

19件

北

16万/坪

27件

東

16万/坪

26件

南東

15万/坪

9件

北東

12万/坪

4件

北西

12万/坪

7件

接面道路無

7万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。

住宅

45件

その他

12件

事務所

4件

工場

1件

浜松市中央区平均 - → 篠原町 15.2/坪(4.6/㎡) 浜松市中央区内 135位/198地区

平均坪単価

15.2/坪

4.6/㎡

前年比 ▼12.8%

平均価格

1,523

取引実績

160件

平均面積

110坪

364㎡

相場の動き

坪単価の推移

38万28万18万8万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪12万円へ、17年間で50.0%下落（年平均-2.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

5件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 220円 91坪〜（300㎡〜） 2.4/坪

2025年第2四半期 1,300円 64坪〜（210㎡〜） 20.5/坪

2025年第2四半期 1,700円 133坪〜（440㎡〜） 12.8/坪

2024年第4四半期 1,100円 76坪〜（250㎡〜） 14.5/坪

2024年第4四半期 1,300円 51坪〜（170㎡〜） 25.3/坪

2024年第4四半期 3,800円 296坪〜（980㎡〜） 12.8/坪

2024年第1四半期 4,100円 575坪〜（1900㎡〜） 7.1/坪

2024年第1四半期 580円 57坪〜（190㎡〜） 10.1/坪

2024年第1四半期 890円 91坪〜（300㎡〜） 9.8/坪

2024年第1四半期 1,000円 64坪〜（210㎡〜） 15.7/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（浜松市中央区全体）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

所得: 平均351万円（5年変化: +0.9%/年）

浜松市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

浜松市中央区の土地マップ

浜松市中央区内のエリアランキング

篠原町は浜松市中央区内198地区中135位（上位32%）。坪単価15.2/坪。 1つ上の中野町とは2%の差。

高価格帯（1〜66位）

1 中央

109.7/坪

+620%

66 向宿

27.6/坪

+81%

他 64 地区

中価格帯（67〜132位）

67 海老塚町

27.4/坪

+80%

132 都盛町

15.8/坪

+4%

他 64 地区

お手頃帯（133〜198位）

133 三方原町

15.6/坪

+2%

134 中野町

15.5/坪

+2%

135 篠原町 ◀

15.2/坪

―

136 下石田町

15.1/坪

-1%

137 大瀬町

15.0/坪

-1%

138 豊岡町

14.9/坪

-2%

139 舞阪町浜田

14.7/坪

-3%

140 半田町

14.6/坪

-4%

141 中郡町

14.5/坪

-5%

142 安間町

14.4/坪

-5%

143 西山町

14.4/坪

-6%

144 材木町

14.3/坪

-6%

145 三幸町

14.1/坪

-7%

146 神ケ谷町

14.0/坪

-8%

147 伊左地町

13.6/坪

-11%

148 法枝町

13.5/坪

-11%

149 白羽町

13.5/坪

-11%

150 石原町

13.4/坪

-12%

151 湖東町

13.4/坪

-12%

152 笠井新田町

13.4/坪

-12%

153 坪井町

13.3/坪

-12%

154 根洗町

13.0/坪

-15%

155 有玉西町

12.9/坪

-15%

156 大島町

12.9/坪

-15%

157 松小池町

12.8/坪

-16%

158 古人見町

12.6/坪

-17%

159 常光町

12.6/坪

-17%

160 御給町

12.3/坪

-19%

161 舞阪町舞阪

12.3/坪

-19%

162 和地町

12.3/坪

-19%

163 新橋町

12.1/坪

-20%

164 舞阪町弁天島

12.0/坪

-21%

165 小沢渡町

11.9/坪

-22%

166 下江町

11.8/坪

-23%

167 舘山寺町

11.5/坪

-25%

168 立野町

11.5/坪

-25%

169 下飯田町

11.5/坪

-25%

170 馬郡町

11.5/坪

-25%

171 豊町

11.4/坪

-25%

172 四本松町

11.3/坪

-25%

173 豊西町

11.2/坪

-26%

174 恒武町

11.2/坪

-26%

175 上石田町

11.1/坪

-27%

176 国吉町

10.9/坪

-28%

177 大久保町

10.9/坪

-28%

178 富屋町

10.8/坪

-29%

179 鶴見町

10.8/坪

-29%

180 花川町

10.8/坪

-29%

181 神原町

10.7/坪

-30%

182 雄踏町山崎

10.5/坪

-31%

183 大原町

10.5/坪

-31%

184 金折町

10.5/坪

-31%

185 古川町

10.5/坪

-31%

186 白鳥町

10.1/坪

-34%

187 貴平町

9.6/坪

-37%

188 東町

9.6/坪

-37%

189 堤町

9.3/坪

-39%

190 米津町

9.3/坪

-39%

191 西丘町

9.3/坪

-39%

192 中田島町

8.8/坪

-42%

193 遠州浜

8.4/坪

-45%

194 西町

8.1/坪

-47%

195 中里町

7.9/坪

-48%

196 倉松町

7.6/坪

-50%

197 村櫛町

7.5/坪

-50%

198 西島町

7.1/坪

-54%

最寄り駅の相場

篠原町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上〜 1m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。