篠原町の土地相場
静岡県浜松市中央区篠原町 | 159件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区篠原町の土地相場は坪単価5万円（159件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+66.3%。
推定相場
篠原町の土地
159件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
158,603円/坪
推定総額
1,190万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,245円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
前年比 ▲66.3%
平均価格
1,531
取引実績
159件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪17万円へ、17年間で30.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2025年第2四半期
1,700円
133坪〜（440㎡〜）
12.8/坪
2024年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2024年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2024年第4四半期
3,800円
296坪〜（980㎡〜）
12.8/坪
2024年第1四半期
4,100円
575坪〜（1900㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2024年第1四半期
890円
91坪〜（300㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2023年第4四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
篠原町は浜松市中央区内197地区中134位（上位32%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の中野町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）