篠原町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区篠原町 | 165件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,785。木造（1,576）との差は457%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
8,785
鉄骨造
10件
3,756
軽量鉄骨造
8件
1,658
木造
132件
1,576
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
759
80〜100㎡
19件
1,351
100〜120㎡
85件
1,683
120〜150㎡
11件
1,682
150㎡以上
29件
3,247
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
23件
1,466
4〜6m
82件
1,808
6〜8m
43件
1,936
8m以上
14件
3,073
平均㎡単価
10.7
前年比 ▼30.3%
平均価格
2,418
取引実績
165件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,645
4件
４ＬＤＫ
2,050
2件
５ＬＤＫ
700
1件
４ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
155㎡〜
・４ＤＫ
2.6
2025年第4四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2025年第3四半期
1,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2025年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2025年第2四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2025年第1四半期
700円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
5.2
2025年第1四半期
700円
70㎡〜
10.0
2025年第1四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2025年第1四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2025年第1四半期
850円
135㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
篠原町は浜松市中央区内176地区中138位（上位22%）。
単価10.7。
1つ上の鶴見町とは1%の差。
お手頃帯（119〜176位）
138
篠原町 ◀
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10.7