伊左地町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区伊左地町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
伊左地町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
2,775万円
うち土地分
2,260万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,845。木造（1,901）との差は155%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.0
平均価格
2,688
取引実績
25件
平均面積
400㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
9万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築16-20年
8
築21-25年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2021年第1四半期
2,700円
390㎡〜
6.9
2021年第1四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2020年第4四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
2020年第4四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2020年第4四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2020年第2四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2020年第2四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2020年第1四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
2017年第4四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
伊左地町は浜松市中央区内173地区中151位（上位13%）。
単価9.0。
1つ上の笠井新田町とは0%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）