田尻町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区田尻町 | 11件の成約データ
静岡県浜松市中央区田尻町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
992
6〜8m
5件
1,628
平均㎡単価
9.7
平均価格
1,905
取引実績
11件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
14万
11万
'11'12'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2024年第3四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2023年第1四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2021年第4四半期
250円
150㎡〜
1.7
2020年第2四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2019年第4四半期
300円
150㎡〜
2.0
2018年第3四半期
1,000円
175㎡〜
5.7
2012年第2四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2012年第1四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2011年第4四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
田尻町は浜松市中央区内176地区中145位（上位18%）。
単価9.7。
1つ上の舞阪町浜田とは1%の差。
お手頃帯（119〜176位）
145
田尻町 ◀
―
9.7
田尻町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。