舞阪町長十新田の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区舞阪町長十新田 | 17件の成約データ
推定相場
舞阪町長十新田の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,965万円
うち土地分
1,450万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
平均価格
1,682
取引実績
17件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
8万
'11'14'15'17'18'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2025年第2四半期
1,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.5
2022年第4四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2022年第4四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2021年第1四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2021年第1四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2018年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2018年第2四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2017年第3四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2017年第2四半期
2,100円
460㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
舞阪町長十新田は浜松市中央区内173地区中145位（上位16%）。
単価9.4。
1つ上の笠井上町とは4%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）