雄踏町山崎の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区雄踏町山崎 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,809
150㎡以上
5件
9,055
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大352%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,593
6〜8m
6件
7,209
平均㎡単価
9.9
平均価格
4,946
取引実績
14件
平均面積
481㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
6万
23万
'08'15'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築16-20年
8
築21-25年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
27,000円
1200㎡〜
22.5
2023年第2四半期
2,700円
280㎡〜
9.6
2021年第4四半期
540円
300㎡〜
1.8
2021年第1四半期
600円
105㎡〜
5.7
2020年第1四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2019年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2019年第1四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2019年第1四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2018年第3四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2018年第1四半期
2,200円
195㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
雄踏町山崎は浜松市中央区内176地区中143位（上位19%）。
単価9.9。
1つ上の大瀬町とは0%の差。
お手頃帯（119〜176位）
143
雄踏町山崎 ◀
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9.9