大人見町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区大人見町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大人見町の一戸建て
54件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,456万円
うち土地分
1,941万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,111。木造（1,913）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲60.4%
平均価格
2,372
取引実績
62件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
15万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2025年第1四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2024年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2024年第2四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2023年第4四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2023年第2四半期
7,500円
330㎡〜
22.7
2023年第1四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2023年第1四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2022年第4四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2022年第3四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
大人見町は浜松市中央区内173地区中142位（上位18%）。
単価9.7。
1つ上の舞阪町浜田とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）