三新町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区三新町 | 13件の成約データ
推定相場
三新町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,452万円
うち土地分
937万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.8
前年比 ▼54.7%
平均価格
1,179
取引実績
13件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
2万
'09'10'11'14'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
9
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
310㎡〜
1.8
2024年第3四半期
900円
230㎡〜
3.9
2021年第4四半期
860円
220㎡〜
3.9
2021年第4四半期
1,000円
145㎡〜
6.9
2018年第4四半期
770円
145㎡〜
5.3
2018年第2四半期
700円
165㎡〜
4.2
2015年第2四半期
600円
270㎡〜
2.2
2014年第2四半期
450円
170㎡〜
2.6
2011年第1四半期
1,100円
145㎡〜
7.6
2010年第3四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
三新町は浜松市中央区内173地区中173位（上位0%）。
単価4.8。
1つ上の舘山寺町とは12%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）