半田町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区半田町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,030
150㎡以上
4件
5,372
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大256%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
6,303
4〜6m
4件
1,772
8m以上
4件
1,820
平均㎡単価
10.7
平均価格
3,645
取引実績
11件
平均面積
315㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
11万
10万
'16'17'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
9
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
320㎡〜
10.6
2025年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2021年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2021年第2四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2020年第4四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2019年第3四半期
2,900円
400㎡〜
7.3
2019年第3四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2018年第1四半期
4,100円
240㎡〜
17.1
2017年第4四半期
9,500円
720㎡〜
13.2
2017年第1四半期
9,500円
570㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
半田町は浜松市中央区内176地区中136位（上位23%）。
単価10.7。
1つ上の湖東町とは2%の差。
お手頃帯（119〜176位）
136
半田町 ◀
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10.7