白羽町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区白羽町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
白羽町の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,265万円
うち土地分
1,750万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,727。鉄骨造（1,696）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.5
前年比 ▲19.2%
平均価格
2,164
取引実績
54件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
7
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
2024年第3四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2023年第4四半期
4,500円
340㎡〜
13.2
2023年第3四半期
540円
150㎡〜
・６ＤＫ
3.6
2023年第3四半期
540円
150㎡〜
3.6
2023年第3四半期
4,000円
340㎡〜
11.8
2023年第1四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2022年第4四半期
330円
185㎡〜
1.8
2022年第4四半期
2,300円
260㎡〜
8.8
2022年第3四半期
3,100円
280㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
白羽町は浜松市中央区内173地区中158位（上位9%）。
単価8.5。
1つ上の立野町とは3%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）