積志町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区積志町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,796
100〜120㎡
11件
2,185
120〜150㎡
6件
2,041
150㎡以上
7件
4,132
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,457
6〜8m
7件
3,373
8m以上
3件
2,236
平均㎡単価
11.3
前年比 ▼5.6%
平均価格
3,405
取引実績
34件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
9万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
18
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
840㎡〜
2.4
2025年第1四半期
3,800円
240㎡〜
15.8
2024年第3四半期
2,700円
280㎡〜
9.6
2022年第3四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
2022年第1四半期
4,200円
260㎡〜
16.2
2020年第4四半期
9,500円
1600㎡〜
5.9
2020年第3四半期
4,200円
230㎡〜
18.3
2020年第3四半期
4,400円
300㎡〜
14.7
2020年第2四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2020年第2四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
積志町は浜松市中央区内176地区中129位（上位27%）。
単価11.3。
1つ上の寺脇町とは1%の差。
お手頃帯（119〜176位）
129
積志町 ◀
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11.3