舘山寺町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区舘山寺町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
舘山寺町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,644万円
うち土地分
1,129万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,344。木造（1,329）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▲72.5%
平均価格
1,356
取引実績
21件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
7万
'08'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2023年第4四半期
340円
80㎡〜
4.3
2022年第1四半期
2,700円
1100㎡〜
2.5
2021年第4四半期
3,200円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2021年第2四半期
1,300円
460㎡〜
2.8
2019年第3四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2019年第2四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2018年第2四半期
350円
130㎡〜
2.7
2018年第1四半期
300円
65㎡〜
4.6
2017年第3四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
舘山寺町は浜松市中央区内173地区中172位（上位1%）。
単価5.4。
1つ上の古人見町とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）