立野町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区立野町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,742
6〜8m
5件
1,956
平均㎡単価
8.8
前年比 ▼23.7%
平均価格
2,582
取引実績
11件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
8万
'11'14'15'16'17'18'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
4
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
290㎡〜
7.9
2024年第2四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2019年第4四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2018年第3四半期
4,200円
360㎡〜
11.7
2017年第1四半期
3,300円
260㎡〜
12.7
2016年第3四半期
4,000円
290㎡〜
13.8
2015年第3四半期
1,600円
390㎡〜
4.1
2014年第4四半期
300円
100㎡〜
3.0
2014年第3四半期
700円
320㎡〜
2.2
2014年第3四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
立野町は浜松市中央区内176地区中159位（上位10%）。
単価8.8。
1つ上の西山町とは0%の差。
お手頃帯（119〜176位）
159
立野町 ◀
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8.8