舞阪町浜田の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,716
100〜120㎡
16件
1,498
120〜150㎡
3件
1,505
150㎡以上
3件
875
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,298
8m以上
7件
1,727
平均㎡単価
9.8
前年比 ▲165.2%
平均価格
1,865
取引実績
26件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
15万
16万
'08'09'11'12'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築21-25年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第2四半期
4,000円
260㎡〜
15.4
2025年第1四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2024年第4四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2024年第4四半期
570円
230㎡〜
2.5
2024年第2四半期
2,700円
300㎡〜
9.0
2023年第1四半期
2,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2022年第3四半期
2,600円
280㎡〜
9.3
2022年第1四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2021年第4四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
舞阪町浜田は浜松市中央区内176地区中144位（上位18%）。
単価9.8。
1つ上の雄踏町山崎とは1%の差。
お手頃帯（119〜176位）
144
舞阪町浜田 ◀
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9.8