舞阪町浜田の土地相場
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田の土地相場は坪単価4万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舞阪町浜田の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
162,311円/坪
推定総額
1,217万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,080円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.5/㎡
平均価格
1,123
取引実績
30件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪7万円へ、15年間で51.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2022年第3四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2022年第2四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2021年第4四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2020年第2四半期
710円
51坪〜（170㎡〜）
13.8/坪
2019年第4四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2019年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2019年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
舞阪町浜田は浜松市中央区内197地区中138位（上位30%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の豊岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）