舞阪町浜田の土地相場
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価14.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,780円高くなります。
4〜6m
21件
18万/坪
8m以上
8件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ台形
3件
20万/坪
ほぼ整形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
10件
17万/坪
長方形
11件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南西
4件
19万/坪
南
10件
16万/坪
北東
5件
16万/坪
北
10件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
14.7/坪
4.5/㎡
平均価格
1,123
取引実績
30件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪7万円へ、15年間で51.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2022年第3四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2022年第2四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2021年第4四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2020年第2四半期
710円
51坪〜（170㎡〜）
13.8/坪
2019年第4四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2019年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2019年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
舞阪町浜田は浜松市中央区内198地区中139位（上位30%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の豊岡町とは1%の差。
お手頃帯（133〜198位）
139
舞阪町浜田 ◀
―
14.7/坪
舞阪町浜田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。