材木町の土地相場
静岡県浜松市中央区材木町 | 11件の成約データ
静岡県浜松市中央区材木町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+181.2%。
推定相場
材木町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
160,504円/坪
推定総額
803万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,062円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▲181.2%
平均価格
1,166
取引実績
11件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20092015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2024年は坪15万円へ、15年間で39.6%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
560円
33坪〜（110㎡〜）
16.8/坪
2024年第2四半期
230円
33坪〜（110㎡〜）
6.9/坪
2023年第3四半期
240円
29坪〜（95㎡〜）
8.4/坪
2022年第3四半期
950円
38坪〜（125㎡〜）
25.1/坪
2021年第3四半期
700円
127坪〜（420㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2015年第3四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2011年第4四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2011年第2四半期
5,200円
296坪〜（980㎡〜）
17.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
材木町は浜松市中央区内197地区中143位（上位27%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の西山町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）