堤町の土地相場
静岡県浜松市中央区堤町 | 10件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
3件
13万/坪
不整形
3件
9万/坪
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
696
取引実績
10件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2009201220152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2022年は坪3万円へ、13年間で74.3%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
560円
185坪〜（610㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2017年第1四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2015年第3四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2014年第4四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2012年第2四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2012年第2四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2012年第1四半期
920円
91坪〜（300㎡〜）
10.1/坪
2011年第2四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2009年第4四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
堤町は浜松市中央区内198地区中189位（上位5%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の東町とは2%の差。
お手頃帯（133〜198位）
189
堤町 ◀
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9.3/坪