大瀬町の土地相場
静岡県浜松市中央区大瀬町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区大瀬町の土地相場は坪単価5万円（99件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.0%。
推定相場
大瀬町の土地
99件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
150,810円/坪
推定総額
1,131万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,945円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
1,324
取引実績
99件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+97.5%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2025年第3四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2025年第1四半期
2,800円
302坪〜（1000㎡〜）
9.3/坪
2024年第3四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2024年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
760円
109坪〜（360㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
260円
38坪〜（125㎡〜）
6.9/坪
2023年第3四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
720円
103坪〜（340㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
大瀬町は浜松市中央区内197地区中135位（上位31%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の篠原町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）