笠井新田町の土地相場
静岡県浜松市中央区笠井新田町 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区笠井新田町の土地相場は坪単価4万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.1%。
推定相場
笠井新田町の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
134,052円/坪
推定総額
1,005万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,230円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、袋地等（9万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▲27.1%
平均価格
1,201
取引実績
70件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪15万円へ、17年間で22.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2025年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2025年第2四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2024年第4四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
2024年第1四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2023年第4四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2023年第4四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2023年第3四半期
3,300円
203坪〜（670㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
笠井新田町は浜松市中央区内197地区中152位（上位23%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の湖東町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）