笠井新田町のマンション相場
静岡県浜松市中央区笠井新田町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区笠井新田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.2万円に対し、築30年は20.8万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
16.2万/㎡
築25年
4件
17.2万/㎡
築30年
2件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,212円。
３ＬＤＫ
4件
1,279円
４ＬＤＫ
8件
1,212円
平均㎡単価
14.8
平均価格
1,042
取引実績
13件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡17.3万円から2023年は㎡19.3万円へ、13年間で+11.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,026
8件
３ＬＤＫ
1,138
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
780円
65㎡〜
12.0
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2020年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2017年第3四半期
980円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2017年第2四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2016年第4四半期
650円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2015年第3四半期
930円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2014年第1四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笠井新田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
笠井新田町は浜松市中央区内82地区中71位（上位13%）。
単価14.8。
1つ上の舞阪町弁天島とは0%の差。
お手頃帯（57〜82位）
71
笠井新田町 ◀
―
14.8
笠井新田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。