キングスコート浜松笠井

静岡県浜松市中央区笠井新田町699 | 築34年 | 57戸

推定相場

キングスコート浜松笠井

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201420242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、12年間で24.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均1,222万円です。3LDKが最も高く平均1,230万円、4LDKは平均1,222万円です。

3LDK

3件

1,230万

4LDK

8件

1,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,230万	1,150万	1,280万
4LDK	8件	1,222万	880万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（16.8万円）と比べて0.9万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

16.8万/㎡

8件

4-7階

17.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区笠井新田町699
築年月	1992年12月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	63.39m² ～ 80.37m²
分譲会社	キングスコートコーポレーション
施工会社	池田建設
管理会社	セントラル
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

遠州西ヶ崎駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩28分

学区情報

小学校

浜松市立笠井小学校

中学校

浜松市立笠井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングスコート浜松笠井	1992	57戸	13.9万	999万
ユタカマンション	1994	16戸	10.8万	690万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2024	2025
4LDK	19.2万	16.4万	-	13.9万
3LDK	17.7万	-	18.8万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	999万	13.89万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.83万/㎡
2014年9月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	1,060万	15.24万/㎡
2014年7月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	1,290万	18.55万/㎡
2014年6月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	1,170万	16.82万/㎡
2014年1月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	1,290万	18.55万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	880万	12.66万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.54万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.55万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.91万/㎡
2013年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。