ユタカマンション
静岡県浜松市中央区豊町2746-1 | 築32年 | 16戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（10.8万円）を0.0%上回って、浜松市中央区全体の平均（21.0万円）より48.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、13年間で26.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
839万 |
690万 |
1,060万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区豊町2746-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.32m² ～ 68.67m² |
|---|
| 施工会社 | 宏栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユタカマンション |
1994 |
16戸 |
10.8万 |
690万 |
| キングスコート浜松笠井 |
1992 |
57戸 |
13.9万 |
999万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.6万 |
14.0万 |
13.2万 |
11.8万 |
10.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.8万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.42万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.42万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,060万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
860万 |
12.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.84万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,060万 |
15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。