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龍禅寺町のマンション相場

静岡県浜松市中央区龍禅寺町 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

静岡県浜松市中央区龍禅寺町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約94件、前年比-27.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
龍禅寺町の中古マンション
94件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,312万円
㎡単価
18.1万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価22.2万円に対し、築40年は14.2万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
22.2万/㎡
5件
築15年
18.5万/㎡
12件
築20年
16.2万/㎡
18件
築25年
20.4万/㎡
16件
築30年
17.5万/㎡
27件
築35年
15.0万/㎡
6件
築40年
14.2万/㎡
4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は1,504円。
３ＤＫ
1,050円
16件
１ＬＤＫ
1,628円
7件
３ＬＤＫ
1,120円
34件
２ＬＤＫ
1,176円
20件
２ＤＫ
668円
4件
４ＬＤＫ
1,504円
6件
浜松市中央区平均 - → 龍禅寺町 15.8 浜松市中央区内 64位/82地区
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼27.2%
平均価格
977
取引実績
94件
平均面積
62㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡15.7万円へ、17年間で10.8%下落（年平均-0.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
15

間取り別の相場

３ＬＤＫ
942
34件
２ＬＤＫ
1,034
20件
３ＤＫ
921
16件
１ＬＤＫ
1,500
7件
４ＬＤＫ
1,227
6件
２ＤＫ
598
4件
１ＤＫ
360
1件
４ＤＫ
760
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 550円 60㎡〜 ・２ＬＤＫ 9.2
2025年第3四半期 1,400円 築改装済み年・ 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 20.0
2025年第1四半期 980円 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 16.3
2025年第1四半期 950円 築未改装年・ 55㎡〜 ・３ＤＫ 17.3
2024年第3四半期 2,500円 60㎡〜 ・３ＤＫ 41.7
2024年第3四半期 1,500円 60㎡〜 ・１ＬＤＫ 25.0
2024年第3四半期 730円 60㎡〜 ・３ＤＫ 12.2
2024年第3四半期 540円 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 9.0
2024年第3四半期 2,000円 70㎡〜 ・２ＬＤＫ 28.6
2024年第3四半期 570円 55㎡〜 10.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

龍禅寺町のマンション一覧（16棟）

浜松ダイカンプラザスポーツメント
築36年 | 14階建 | 103戸
1,780万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ニューライフ浜松２壱番館
築36年 | 6階建 | 56戸
890万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買26件
アーバンライフ竜禅寺
築29年 | 5階建 | 30戸
1,500万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買7件
グランコート竜禅寺
築29年 | 8階建 | 49戸
1,980万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買6件
小長井サンライズコーポ
築44年
売買0件
上層階という贅沢　浜松ダイカンプラザ
築36年
売買0件
ニューライフ浜松ＩＩ壱番館
売買0件
浜松ダイカンプラザ　スポーツメント
売買0件
ニューライフ浜松2　壱番館
売買0件
ニューライフ浜松2　壱番館
売買0件
ニューライフ浜松II　壱番館
売買0件
浜松ダイカンプラザスポーツメント
売買0件
ニューライフ浜松II 壱番館
売買0件
ニューライフ浜松2壱番館
売買0件
サンライズコーポ
築44年
売買0件
サンライズコーポ
築45年
売買0件

市場環境（浜松市中央区全体）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
所得: 平均351万円（5年変化: +0.9%/年）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

浜松市中央区のマンションマップ

浜松市中央区内のエリアランキング

龍禅寺町は浜松市中央区内82地区中64位（上位22%）。 単価15.8。 1つ上の高丘東とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
1 旭町
81.4
+416%
28 山手町
22.7
+44%
他 26 地区
中価格帯（29〜56位）
29 小豆餅
22.7
+44%
56 富塚町
16.7
+6%
他 26 地区
お手頃帯（57〜82位）
57 城北
16.7
+6%
58 寺島町
16.5
+5%
59 有玉南町
16.3
+3%
60 布橋
16.2
+3%
61 高林
16.1
+2%
62 葵西
16.0
+2%
63 高丘東
15.8
+0%
64 龍禅寺町 ◀
15.8
―
65 初生町
15.8
+0%
66 西伊場町
15.6
-1%
67 植松町
15.5
-2%
68 西山町
15.1
-4%
69 雄踏町宇布見
14.9
-6%
70 舞阪町弁天島
14.9
-6%
71 笠井新田町
14.8
-6%
72 天王町
14.7
-7%
73 本郷町
14.7
-7%
74 住吉
14.6
-7%
75 菅原町
14.1
-10%
76 西浅田
14.1
-11%
77 海老塚
13.8
-12%
78 中島
13.8
-13%
79 西伝寺町
13.5
-14%
80 連尺町
13.3
-16%
81 和地山
9.1
-43%
82 恩地町
8.8
-44%

最寄り駅の相場

🚉
浜松駅
徒歩1〜20分 / 90件の取引
16万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

龍禅寺町の他の不動産相場

🏞️ 土地
龍禅寺町の土地相場 →
🏠 一戸建て
龍禅寺町の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。