龍禅寺町のマンション相場
静岡県浜松市中央区龍禅寺町 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.2万円に対し、築40年は14.2万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
22.2万/㎡
築15年
12件
18.5万/㎡
築20年
18件
16.2万/㎡
築25年
16件
20.4万/㎡
築30年
27件
17.5万/㎡
築35年
6件
15.0万/㎡
築40年
4件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は1,504円。
３ＤＫ
16件
1,050円
１ＬＤＫ
7件
1,628円
３ＬＤＫ
34件
1,120円
２ＬＤＫ
20件
1,176円
２ＤＫ
4件
668円
４ＬＤＫ
6件
1,504円
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼27.2%
平均価格
977
取引実績
94件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡15.7万円へ、17年間で10.8%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
942
34件
２ＬＤＫ
1,034
20件
３ＤＫ
921
16件
１ＬＤＫ
1,500
7件
４ＬＤＫ
1,227
6件
２ＤＫ
598
4件
１ＤＫ
360
1件
４ＤＫ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
980円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3
2024年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
41.7
2024年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
730円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.2
2024年第3四半期
540円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2024年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
570円
55㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
龍禅寺町のマンション一覧（6棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
龍禅寺町は浜松市中央区内82地区中64位（上位22%）。
単価15.8。
1つ上の高丘東とは0%の差。
お手頃帯（57〜82位）
64
龍禅寺町 ◀
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15.8