高丘東のマンション相場
静岡県浜松市中央区高丘東 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.6万円に対し、築30年は22.6万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
18.6万/㎡
築20年
14件
18.0万/㎡
築25年
9件
18.0万/㎡
築30年
8件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は872円。
３ＬＤＫ
25件
1,221円
３ＤＫ
3件
1,022円
２ＬＤＫ
4件
991円
４ＬＤＫ
6件
1,330円
１ＬＤＫ
2件
872円
平均㎡単価
15.8
前年比 ▲101.7%
平均価格
975
取引実績
43件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡28.7万円へ、17年間で+53.3%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,036
25件
４ＬＤＫ
1,058
6件
２ＬＤＫ
850
4件
３ＤＫ
827
3件
１ＬＤＫ
855
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
２ＤＫ＋Ｓ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
850円
15㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第2四半期
680円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
12.4
2024年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2024年第2四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第3四半期
850円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
14.2
2023年第3四半期
860円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
15.6
2023年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2022年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高丘東のマンション一覧（3棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
高丘東は浜松市中央区内82地区中63位（上位23%）。
単価15.8。
1つ上の葵西とは2%の差。
お手頃帯（57〜82位）
63
高丘東 ◀
―
15.8