連尺町のマンション相場
静岡県浜松市中央区連尺町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区連尺町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約12件、前年比+38.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価15.1万円に対し、築40年は14.9万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
7件
15.1万/㎡
築40年
4件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（4件）。１Ｋの平均価格は315円。
１Ｒ
2件
237円
１ＤＫ
4件
326円
１Ｋ
4件
315円
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲38.7%
平均価格
324
取引実績
12件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.0万円から2025年は㎡10.4万円へ、16年間で30.7%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
１ＤＫ
280
4件
１Ｋ
278
4件
１Ｒ
205
2件
１ＬＤＫ
750
1件
２ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260円
25㎡〜
・１Ｒ
10.4
2024年第3四半期
150円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
7.5
2022年第3四半期
290円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
14.5
2021年第4四半期
750円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
18.8
2020年第3四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2019年第4四半期
340円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
17.0
2019年第3四半期
290円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.5
2019年第1四半期
250円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2017年第3四半期
270円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
13.5
2016年第4四半期
220円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
連尺町のマンション一覧（1棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
連尺町は浜松市中央区内82地区中80位（上位2%）。
単価13.3。
1つ上の西伝寺町とは2%の差。
お手頃帯（57〜82位）
80
連尺町 ◀
―
13.3
連尺町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。