富塚町のマンション相場
静岡県浜松市中央区富塚町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.5万円に対し、築35年は9.0万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
7件
20.5万/㎡
築25年
5件
22.9万/㎡
築35年
4件
9.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,300円。
４ＬＤＫ
7件
2,116円
３ＬＤＫ
6件
1,300円
平均㎡単価
16.7
平均価格
1,574
取引実績
19件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.5万円から2025年は㎡12.8万円へ、16年間で+34.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,857
7件
３ＬＤＫ
1,140
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
980円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2025年第1四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2023年第3四半期
660円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2023年第3四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2022年第4四半期
2,500円
60㎡〜
41.7
2022年第3四半期
2,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2022年第1四半期
1,800円
105㎡〜
17.1
2021年第3四半期
800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2019年第4四半期
1,600円
築未改装年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富塚町のマンション一覧（18棟）
やよいマンション
築60年
| 4階建
| 48戸
380万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買8件
藤和シティコープ富塚
築31年
| 8階建
| 61戸
1,150万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買7件
やよいマンションS-3
築57年
| 4階建
| 16戸
330万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買6件
佐鳴湖パークタウン８号棟
築40年
| 12階建
| 49戸
980万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買3件
やよいマンションS-２
築58年
| 4階建
| 16戸
380万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買2件
佐鳴湖パークタウン９号棟
築40年
| 5階建
| 28戸
450万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買2件
やよいコーポ
築48年
| 3階建
| 27戸
530万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買2件
佐鳴湖パークタウン6号棟
築42年
| 4階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買1件
青葉台コーポ
築44年
| 4階建
| 16戸
380万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買1件
佐鳴湖パークタウン２号棟
築42年
| 4階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買1件
佐鳴湖パークタウン４号棟
築42年
| 4階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買1件
佐鳴湖パークタウン12号棟
築40年
| 14階建
| 52戸
売買0件
佐鳴湖パークタウン１号棟
築42年
| 5階建
| 28戸
売買0件
佐鳴湖パークタウン５号棟
築42年
| 5階建
| 26戸
売買0件
佐鳴湖パークタウン１１号棟
築40年
| 5階建
| 10戸
売買0件
佐鳴湖パークタウン７号棟
築40年
| 4階建
| 24戸
売買0件
やよいマンションS-1
築60年
| 4階建
| 16戸
売買0件
アートフォルム富塚
築29年
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
富塚町は浜松市中央区内82地区中56位（上位32%）。
単価16.7。
1つ上の飯田町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
56
富塚町 ◀
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16.7