小池町のマンション相場
静岡県浜松市中央区小池町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小池町の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,404万円
㎡単価
20.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.1万円に対し、築30年は16.6万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は1,554円。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▲50.9%
平均価格
1,376
取引実績
51件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2024年は㎡27.6万円へ、16年間で+28.4%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,234
31件
２ＬＤＫ
1,535
16件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
850円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第3四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2023年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第2四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2022年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2022年第3四半期
880円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小池町のマンション一覧（4棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
小池町は浜松市中央区内81地区中42位（上位48%）。
単価19.9。
1つ上の山下町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）