旭町のマンション相場
静岡県浜松市中央区旭町 | 22件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価68.6万円に対し、築5年は121.0万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
3件
68.6万/㎡
築0年
15件
83.4万/㎡
築5年
3件
121.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。１ＬＤＫの平均価格は3,985円。
３ＬＤＫ
10件
7,514円
２ＬＤＫ
10件
7,318円
１ＬＤＫ
2件
3,985円
平均㎡単価
81.4
前年比 ▲26.1%
平均価格
6,450
取引実績
22件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡54.6万円から2025年は㎡114.1万円へ、6年間で+109.0%上昇（年平均+18.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,750
10件
２ＬＤＫ
6,680
10件
１ＬＤＫ
3,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
75.7
2025年第3四半期
13,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
144.4
2025年第3四半期
11,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
122.2
2024年第4四半期
8,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3
2024年第3四半期
7,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
77.8
2024年第2四半期
7,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
87.5
2023年第3四半期
9,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
111.8
2023年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
63.3
2023年第1四半期
8,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
88.9
2022年第3四半期
8,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
98.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
旭町は浜松市中央区内82地区中1位（上位99%）。
単価81.4。
高価格帯（1〜28位）
1
旭町 ◀
―
81.4