松城町のマンション相場
静岡県浜松市中央区松城町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.3万円に対し、築10年は37.8万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
66.3万/㎡
築5年
5件
45.5万/㎡
築10年
2件
37.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は4,246円。
４ＬＤＫ
2件
6,729円
３ＬＤＫ
10件
4,246円
平均㎡単価
47.2
前年比 ▲50.1%
平均価格
4,225
取引実績
12件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20102018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡45.5万円から2025年は㎡69.8万円へ、15年間で+53.4%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
40
築11-15年
33
築21-25年
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,940
10件
４ＬＤＫ
5,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8
2025年第3四半期
6,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
67.8
2024年第3四半期
7,200円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2022年第4四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2019年第2四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2018年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2018年第2四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松城町のマンション一覧（3棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
松城町は浜松市中央区内82地区中4位（上位95%）。
単価47.2。
1つ上の板屋町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
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松城町 ◀
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47.2