バンベール松城町
静岡県浜松市中央区松城町210-10 | 築13年 | 39戸
賃料の推移
21万19万17万15万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2020年には160,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,192万 | 4,144万 | 4,239万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区松城町210-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 75.95m² ～ 96.42m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩19分
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール松城町 | 2013 | 39戸 | 47.5万 | 4,580万 |
| アートフォルム松城 | 2002 | 15戸 | - | - |
| マイライフ佐鳴台 | 1985 | 27戸 | 4.8万 | 80万 |
| ブライトタウン高町 | 2014 | 20戸 | - | - |
| ル・シェモア元城町 | 2023 | 40戸 | 70.9万 | 6,980万 |
| サーパス紺屋町 | 2006 | 48戸 | 38.4万 | 2,590万 |
| パークハイム元城 | 1998 | 31戸 | 22.6万 | 2,780万 |
| プレミスト高町 | 2018 | 107戸 | 55.2万 | 4,680万 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2014 | 45戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| ル・シェモア利町 | 2023 | 121戸 | 74.2万 | 4,980万 |
| アートフォルム元城 | 2015 | 43戸 | 63.5万 | 3,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 96.42㎡ | 48.7万円 | 2LDK | - | - |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,570万 | 42.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,857円。
3LDK
160,000〜200,000円
172,857円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。