紺屋町のマンション相場
静岡県浜松市中央区紺屋町 | 20件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.8万円に対し、築15年は35.0万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
38.8万/㎡
築10年
2件
42.8万/㎡
築15年
7件
35.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は3,094円。
２ＬＤＫ
4件
2,872円
３ＬＤＫ
15件
3,094円
平均㎡単価
35.3
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,725
取引実績
20件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡29.3万円から2025年は㎡34.3万円へ、11年間で+17.1%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,780
15件
２ＬＤＫ
2,700
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2024年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2021年第2四半期
2,000円
90㎡〜
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紺屋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
紺屋町は浜松市中央区内82地区中13位（上位84%）。
単価35.3。
1つ上の砂山町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
13
紺屋町 ◀
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35.3