早出町のマンション相場
静岡県浜松市中央区早出町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.3万円に対し、築5年は39.4万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
52.3万/㎡
築5年
4件
39.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,223円。
２ＬＤＫ
3件
2,723円
３ＬＤＫ
8件
3,223円
平均㎡単価
41.8
前年比 ▼12.1%
平均価格
2,825
取引実績
12件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡29.5万円から2025年は㎡42.7万円へ、5年間で+44.8%上昇（年平均+9.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
29
築11-15年
34
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,863
8件
２ＬＤＫ
2,333
3件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2024年第1四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2023年第2四半期
3,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第3四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2020年第2四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
早出町のマンション一覧（5棟）
ノブレス浜松早出
築4年
| 14階建
| 96戸
3,780万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ブライトタウン早出南公園
築13年
| 6階建
| 41戸
2,198万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買5件
モナムール早出
築41年
| 4階建
| 31戸
1,150万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ブライトタウン早出ザテラス
築7年
| 7階建
| 60戸
2,450万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ブライトタウン早出ザコート
築5年
| 8階建
| 56戸
3,490万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
早出町は浜松市中央区内82地区中8位（上位90%）。
単価41.8。
1つ上の中山町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
8
早出町 ◀
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41.8