佐藤のマンション相場
静岡県浜松市中央区佐藤 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
佐藤の中古マンション
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,209万円
㎡単価
28.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.5万円に対し、築20年は20.2万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,316円。
平均㎡単価
26.6
前年比 ▲17.7%
平均価格
2,062
取引実績
72件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡28.1万円へ、17年間で+40.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,023
38件
４ＬＤＫ
2,053
15件
２ＬＤＫ
2,221
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佐藤のマンション一覧（5棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
佐藤は浜松市中央区内81地区中18位（上位78%）。
単価26.6。
1つ上の領家とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）