板屋町のマンション相場
静岡県浜松市中央区板屋町 | 154件の成約データ
推定相場
板屋町の中古マンション
154件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,176万円
㎡単価
43.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.9万円に対し、築20年は38.1万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。２ＤＫの平均価格は3,387円。
平均㎡単価
47.2
前年比 ▲4.2%
平均価格
3,821
取引実績
154件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.5万円から2025年は㎡61.8万円へ、17年間で+30.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
45
築11-15年
50
築16-20年
46
築21-25年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,935
69件
２ＬＤＫ
3,579
53件
１ＬＤＫ
2,738
8件
４ＬＤＫ
5,717
6件
２ＤＫ
2,767
3件
１ＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第1四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第1四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2024年第4四半期
2,900円
65㎡〜
44.6
2024年第3四半期
5,300円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
55.8
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第2四半期
4,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
56.5
2024年第2四半期
4,000円
80㎡〜
50.0
2024年第2四半期
7,900円
築未改装年・
125㎡〜
・３ＬＤＫ
63.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
板屋町のマンション一覧（4棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
板屋町は浜松市中央区内81地区中3位（上位96%）。
単価47.2。
1つ上の田町とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）