鍛冶町のマンション相場
静岡県浜松市中央区鍛冶町 | 22件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.5万円に対し、築20年は31.4万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
67.5万/㎡
築5年
6件
69.5万/㎡
築10年
2件
44.9万/㎡
築15年
5件
39.6万/㎡
築20年
3件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は3,577円。
２ＬＤＫ
7件
4,437円
３ＬＤＫ
10件
3,577円
平均㎡単価
47.2
平均価格
3,234
取引実績
22件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.0万円から2025年は㎡72.7万円へ、16年間で+107.7%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
66
築11-15年
36
築16-20年
30
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,140
10件
２ＬＤＫ
3,971
7件
４ＬＤＫ
3,300
1件
１ＬＤＫ
2,900
1件
オープンフロア
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2023年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第1四半期
3,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5
2022年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2022年第2四半期
850円
75㎡〜
11.3
2022年第1四半期
5,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2022年第1四半期
4,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2021年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2020年第4四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2020年第1四半期
3,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鍛冶町のマンション一覧（2棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
鍛冶町は浜松市中央区内82地区中5位（上位94%）。
単価47.2。
1つ上の松城町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
5
鍛冶町 ◀
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47.2