プレミスト鍛冶町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

31万26万21万16万11万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は197,263〜188,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	57.60m² ～ 78.57m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大和小田急建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新浜松駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩1分

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浜松駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩4分

学区情報

小学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

中学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト鍛冶町	2016	55戸	65.0万	4,000万
アルファタワー	2001	48戸	38.0万	2,980万
ブランシエラ浜松ザ・レジデンス	2025	98戸	-	-
浜松ターミナルハイツ	1983	19戸	13.5万	920万
ジェントリー２１	2004	20戸	28.1万	2,180万
サーパス浜松駅前	2007	42戸	52.9万	3,390万
ビオラ田町	1994	104戸	40.5万	3,530万
チサンマンション連尺	1983	49戸	29.0万	598万
ブライトタウン利町	2004	30戸	-	-
アートフォルム元城	2015	43戸	63.5万	3,900万
セラン	2006	51戸	42.6万	3,580万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,000万	64.99万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,400万	76.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額194,865円。3LDKなら月額209,813円が相場です。

1LDK

141,667円

135,000〜145,000円

1SLDK

154,000円

148,000〜160,000円

2LDK

194,865円

150,000〜280,000円

2SLDK

176,118円

140,000〜220,000円

3LDK

209,813円

170,000〜268,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

62件

20〜30万

39件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	200,000円	2,645円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	200,000円	2,645円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,248円/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,778円/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,802円/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,830円/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,843円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,482円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,800円/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,513円/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,681円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,843円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,482円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,800円/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,579円/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,248円/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,482円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	268,000円	3,411円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,513円/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	268,000円	3,411円/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,125円/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,517円/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	180,000円	2,380円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,354円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,618円/㎡
2021年3月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,126円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,486円/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	195,000円	2,579円/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	203,000円	2,684円/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	205,000円	2,711円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。