プレミスト鍛冶町
静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 | 築10年 | 55戸
賃料の推移
31万26万21万16万11万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は197,263〜188,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 78.57m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
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徒歩4分
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト鍛冶町 | 2016 | 55戸 | 65.0万 | 4,000万 |
| アルファタワー | 2001 | 48戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス | 2025 | 98戸 | - | - |
| 浜松ターミナルハイツ | 1983 | 19戸 | 13.5万 | 920万 |
| ジェントリー２１ | 2004 | 20戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| サーパス浜松駅前 | 2007 | 42戸 | 52.9万 | 3,390万 |
| ビオラ田町 | 1994 | 104戸 | 40.5万 | 3,530万 |
| チサンマンション連尺 | 1983 | 49戸 | 29.0万 | 598万 |
| アートフォルム元城 | 2015 | 43戸 | 63.5万 | 3,900万 |
| ブライトタウン利町 | 2004 | 30戸 | - | - |
| レーベン浜松常盤町Project | 2025 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 64.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 76.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額194,865円。3LDKなら月額209,813円が相場です。
1LDK
135,000〜145,000円
141,667円
1SLDK
148,000〜160,000円
154,000円
2LDK
150,000〜280,000円
194,865円
2SLDK
140,000〜220,000円
176,118円
3LDK
170,000〜268,000円
209,813円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
62件
20〜30万
39件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 203,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 205,000円 | 2,711円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。