北寺島町のマンション相場
静岡県浜松市中央区北寺島町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北寺島町の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
533万円
㎡単価
23.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.0万円に対し、築35年は12.7万円。築年による価格差は最大372%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。１ＤＫの平均価格は364円。
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼2.5%
平均価格
1,193
取引実績
61件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡29.4万円へ、17年間で+80.6%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
37
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
399
34件
３ＬＤＫ
2,886
14件
１Ｒ
343
3件
４ＬＤＫ
2,167
3件
２ＬＤＫ
3,900
2件
１ＬＤＫ
295
2件
１ＤＫ
350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
370円
30㎡〜
・１Ｒ
12.3
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
300円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
2025年第2四半期
360円
30㎡〜
・１Ｒ
12.0
2025年第2四半期
160円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2024年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2024年第3四半期
300円
25㎡〜
・１Ｒ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北寺島町のマンション一覧（5棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
北寺島町は浜松市中央区内81地区中26位（上位68%）。
単価23.5。
1つ上の神立町とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）