北寺島町のマンション相場
静岡県浜松市中央区北寺島町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区北寺島町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約64件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.4万円に対し、築35年は13.7万円。築年による価格差は最大363%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
63.4万/㎡
築5年
9件
43.7万/㎡
築10年
3件
35.2万/㎡
築15年
8件
23.0万/㎡
築20年
14件
19.4万/㎡
築25年
8件
17.6万/㎡
築30年
13件
25.7万/㎡
築35年
3件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。１ＤＫの平均価格は392円。
１Ｒ
3件
387円
３ＬＤＫ
14件
3,168円
１Ｋ
34件
451円
４ＬＤＫ
4件
2,501円
２ＬＤＫ
3件
3,833円
１ＬＤＫ
3件
1,354円
１ＤＫ
2件
392円
平均㎡単価
24.6
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,265
取引実績
64件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡34.3万円へ、17年間で+111.0%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
37
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
399
34件
３ＬＤＫ
2,886
14件
４ＬＤＫ
2,050
4件
１Ｒ
343
3件
２ＬＤＫ
3,633
3件
１ＬＤＫ
1,330
3件
１ＤＫ
350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第4四半期
3,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2025年第4四半期
3,400円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
68.0
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
370円
30㎡〜
・１Ｒ
12.3
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
300円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
2025年第2四半期
360円
30㎡〜
・１Ｒ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北寺島町のマンション一覧（7棟）
カーサ・ミラ日神パレステージ浜松第2
築36年
| 10階建
| 53戸
370万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンライフ北寺島２
築23年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買5件
エスカイヤハイツ浜松
築42年
| 3階建
| 29戸
95万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買4件
一条タワーレジデンス浜松
築11年
| 14階建
| 78戸
3,590万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンライフ北寺島１
築23年
| 地下1階付5階建
| 35戸
売買0件
オブリージュ浜松レジデンス
売買0件
オブリージュ浜松レジデンス
築1年
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
北寺島町は浜松市中央区内82地区中23位（上位72%）。
単価24.6。
1つ上の成子町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
23
北寺島町 ◀
―
24.6
北寺島町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。