元浜町のマンション相場
静岡県浜松市中央区元浜町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.6万円に対し、築35年は23.0万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
34.6万/㎡
築5年
10件
42.9万/㎡
築10年
11件
37.3万/㎡
築15年
3件
23.4万/㎡
築20年
14件
23.2万/㎡
築25年
6件
17.6万/㎡
築30年
3件
13.8万/㎡
築35年
4件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＤＫの平均価格は950円。
２ＬＤＫ
14件
2,749円
３ＬＤＫ
15件
2,497円
１ＬＤＫ
9件
1,291円
２ＤＫ
2件
1,678円
１Ｋ
11件
426円
１ＤＫ
7件
715円
３ＤＫ
2件
950円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,559
取引実績
63件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡30.1万円へ、17年間で+89.3%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,308
15件
２ＬＤＫ
2,386
14件
１Ｋ
344
11件
１ＬＤＫ
1,082
9件
１ＤＫ
594
7件
２ＤＫ
1,270
2件
３ＤＫ
845
2件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
14.3
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第1四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第4四半期
930円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2023年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第3四半期
190円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元浜町のマンション一覧（9棟）
サンメゾン浜松元浜
築5年
| 11階建
| 30戸
3,600万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買8件
クレフ
築29年
| 14階建
| 48戸
1,250万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買8件
プレミスト元浜
築14年
| 13階建
| 49戸
3,500万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買6件
日榮ハイム元浜
築40年
| 11階建
| 30戸
830万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エンブレム元浜
築36年
| 7階建
| 84戸
450万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買3件
朝日プラザ元浜パサージュ
築35年
| 5階建
| 32戸
195万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ワルツ元浜
築23年
売買0件
ワンフロア—独占 プライバシー性高めのマンション
築23年
売買0件
プレミスト元浜
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
元浜町は浜松市中央区内82地区中20位（上位76%）。
単価25.9。
1つ上の西塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
20
元浜町 ◀
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25.9