神立町のマンション相場
静岡県浜松市中央区神立町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.5万円に対し、築25年は19.5万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
38.5万/㎡
築10年
5件
24.9万/㎡
築15年
7件
28.0万/㎡
築20年
2件
24.2万/㎡
築25年
5件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は2,000円。
２ＬＤＫ
7件
2,100円
３ＬＤＫ
15件
2,000円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲23.1%
平均価格
1,839
取引実績
26件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,809
15件
２ＬＤＫ
1,771
7件
４ＬＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2025年第4四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第3四半期
3,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神立町のマンション一覧（3棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
神立町は浜松市中央区内82地区中27位（上位67%）。
単価24.0。
1つ上の曳馬とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
27
神立町 ◀
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24.0