恩地町のマンション相場
静岡県浜松市中央区恩地町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価8.4万円に対し、築40年は12.1万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
5件
8.4万/㎡
築40年
3件
12.1万/㎡
平均㎡単価
8.8
前年比 ▼10.3%
平均価格
705
取引実績
10件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡8.6万円から2025年は㎡9.3万円へ、11年間で+8.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
705
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第2四半期
880円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第4四半期
980円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2023年第4四半期
980円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2021年第2四半期
520円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2021年第2四半期
520円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2020年第1四半期
630円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2019年第4四半期
590円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2018年第3四半期
610円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2014年第3四半期
690円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
恩地町のマンション一覧（4棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
恩地町は浜松市中央区内82地区中82位（上位0%）。
単価8.8。
1つ上の和地山とは3%の差。
お手頃帯（57〜82位）
82
恩地町 ◀
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8.8