西伝寺町のマンション相場
静岡県浜松市中央区西伝寺町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.6万円に対し、築30年は14.4万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
17.6万/㎡
築25年
5件
20.0万/㎡
築30年
10件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,098円。
４ＬＤＫ
3件
1,191円
３ＬＤＫ
13件
1,068円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,574円
２ＬＤＫ
2件
1,098円
平均㎡単価
13.5
平均価格
997
取引実績
23件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2022年は㎡17.5万円へ、14年間で+17.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
932
13件
４ＬＤＫ
1,033
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
２ＬＤＫ
975
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2022年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2021年第4四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2021年第3四半期
550円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2021年第2四半期
800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2021年第1四半期
970円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2021年第1四半期
550円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2020年第2四半期
690円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2020年第2四半期
980円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西伝寺町のマンション一覧（2棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
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西伝寺町は浜松市中央区内82地区中79位（上位4%）。
単価13.5。
1つ上の中島とは2%の差。
お手頃帯（57〜82位）
79
西伝寺町 ◀
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13.5