舞阪町弁天島のマンション相場
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.0万円に対し、築45年は10.8万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
33.0万/㎡
築5年
6件
28.4万/㎡
築10年
15件
24.4万/㎡
築15年
20件
19.0万/㎡
築20年
9件
22.0万/㎡
築25年
2件
9.7万/㎡
築30年
9件
9.0万/㎡
築35年
12件
11.3万/㎡
築40年
11件
10.6万/㎡
築45年
15件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＤＫの平均価格は364円。
３ＤＫ
6件
607円
３ＬＤＫ
30件
1,977円
１ＬＤＫ
11件
1,007円
２ＬＤＫ
24件
923円
４ＬＤＫ
9件
2,184円
２ＤＫ
4件
513円
１ＤＫ
13件
364円
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲24.3%
平均価格
1,048
取引実績
106件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡16.5万円へ、17年間で20.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,676
30件
２ＬＤＫ
843
24件
１ＤＫ
321
13件
１ＬＤＫ
883
11件
４ＬＤＫ
1,956
9件
３ＤＫ
527
6件
２ＤＫ
398
4件
３Ｋ
330
1件
４ＤＫ
550
1件
１Ｋ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
270円
35㎡〜
・１Ｒ
7.7
2025年第4四半期
400円
35㎡〜
・１ＤＫ
11.4
2025年第4四半期
660円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2025年第4四半期
450円
築改装済み年・
35㎡〜
12.9
2025年第2四半期
380円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.4
2025年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
680円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舞阪町弁天島のマンション一覧（8棟）
日商岩井浜名湖弁天島マンション
築50年
| 14階建
| 193戸
330万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買23件
チサンマンション浜名湖弁天島
築52年
| 5階建
| 104戸
230万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズリゾート浜名湖
築37年
| 13階建
| 160戸
300万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買14件
マンション弁天島
築54年
| 5階建
| 32戸
220万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ブライトタウン弁天島
築24年
| 14階建
| 70戸
1,650万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買10件
レクセル浜松弁天島
築17年
| 6階建
| 63戸
1,699万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ファミールヴィラ浜名湖弁天島
築35年
| 3階建
| 42戸
330万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買2件
一生を預けたくなる景色に出会う 浜名湖がすぐそこに
築50年
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
舞阪町弁天島は浜松市中央区内82地区中70位（上位15%）。
単価14.9。
1つ上の雄踏町宇布見とは0%の差。
お手頃帯（57〜82位）
70
舞阪町弁天島 ◀
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14.9