中島のマンション相場
静岡県浜松市中央区中島 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中島の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
956万円
㎡単価
15.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.5万円に対し、築35年は15.8万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は793円。
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼32.8%
平均価格
741
取引実績
37件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2025年は㎡12.5万円へ、17年間で18.7%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
970
15件
１Ｋ
254
9件
２ＬＤＫ
926
7件
４ＬＤＫ
725
2件
１Ｒ
140
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＬＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
200円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2025年第1四半期
290円
20㎡〜
・１Ｋ
14.5
2024年第3四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
930円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2023年第1四半期
750円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2022年第2四半期
830円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（5棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中島は浜松市中央区内81地区中77位（上位5%）。
単価13.8。
1つ上の海老塚とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）