雄踏町宇布見のマンション相場
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約23件、前年比-18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.5万円に対し、築30年は13.9万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
17.5万/㎡
築15年
5件
21.2万/㎡
築20年
5件
19.7万/㎡
築25年
7件
17.0万/㎡
築30年
3件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,606円。
２ＬＤＫ
4件
1,467円
３ＬＤＫ
16件
1,223円
４ＬＤＫ
2件
1,606円
平均㎡単価
14.9
前年比 ▼18.4%
平均価格
1,090
取引実績
23件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡10.7万円へ、17年間で31.8%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,031
16件
２ＬＤＫ
1,300
4件
４ＬＤＫ
1,200
2件
１ＬＤＫ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
660円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2023年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2022年第3四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2021年第3四半期
800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2020年第1四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2019年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
雄踏町宇布見のマンション一覧（1棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
雄踏町宇布見は浜松市中央区内82地区中69位（上位16%）。
単価14.9。
1つ上の西山町とは1%の差。
お手頃帯（57〜82位）
69
雄踏町宇布見 ◀
―
14.9
雄踏町宇布見の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。