天王町のマンション相場
静岡県浜松市中央区天王町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.4万円に対し、築35年は7.2万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
19.4万/㎡
築20年
4件
18.4万/㎡
築25年
6件
14.0万/㎡
築30年
16件
18.0万/㎡
築35年
2件
7.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は674円。
４ＬＤＫ
5件
1,427円
３ＬＤＫ
21件
1,305円
２ＬＤＫ
7件
674円
平均㎡単価
14.7
前年比 ▲47.0%
平均価格
1,011
取引実績
38件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡19.5万円へ、17年間で+15.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,117
21件
２ＬＤＫ
603
7件
４ＬＤＫ
1,240
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＤＫ
580
1件
１ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
990円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
1,000円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第2四半期
890円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2024年第1四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2023年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王町のマンション一覧（4棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
天王町は浜松市中央区内82地区中72位（上位12%）。
単価14.7。
1つ上の笠井新田町とは0%の差。
お手頃帯（57〜82位）
72
天王町 ◀
―
14.7