和地山のマンション相場
静岡県浜松市中央区和地山 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区和地山のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約25件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価12.1万円に対し、築45年は10.0万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
12.1万/㎡
築35年
4件
11.9万/㎡
築40年
11件
11.0万/㎡
築45年
5件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（6件）。３ＤＫの平均価格は560円。
１Ｋ
2件
226円
３ＬＤＫ
3件
687円
２ＤＫ
5件
535円
１ＤＫ
5件
237円
１ＬＤＫ
4件
360円
３ＤＫ
6件
560円
平均㎡単価
9.1
平均価格
367
取引実績
25件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2023年は㎡8.1万円へ、15年間で17.6%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
453
6件
２ＤＫ
406
5件
１ＤＫ
202
5件
１ＬＤＫ
320
4件
３ＬＤＫ
583
3件
１Ｋ
195
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
200円
25㎡〜
・１Ｋ
8.0
2023年第1四半期
690円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2022年第3四半期
340円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.5
2022年第2四半期
660円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2022年第2四半期
200円
30㎡〜
・１ＤＫ
6.7
2020年第3四半期
290円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
7.3
2019年第1四半期
530円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
13.3
2018年第4四半期
350円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
8.8
2018年第2四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2018年第2四半期
210円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
和地山は浜松市中央区内82地区中81位（上位1%）。
単価9.1。
1つ上の連尺町とは46%の差。
お手頃帯（57〜82位）
81
和地山 ◀
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9.1
和地山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。