城北のマンション相場
静岡県浜松市中央区城北 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区城北のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約16件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.5万円に対し、築35年は11.3万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
27.5万/㎡
築20年
3件
20.9万/㎡
築25年
2件
17.6万/㎡
築35年
5件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。１Ｋの平均価格は305円。
３ＬＤＫ
7件
1,820円
２ＬＤＫ
4件
819円
１Ｋ
3件
305円
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,069
取引実績
16件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2025年は㎡13.2万円へ、17年間で+4.0%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,611
7件
２ＬＤＫ
718
4件
１Ｋ
233
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
510円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
940円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4
2024年第4四半期
560円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2024年第4四半期
480円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2024年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2017年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城北のマンション一覧（3棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
城北は浜松市中央区内82地区中57位（上位30%）。
単価16.7。
1つ上の富塚町とは0%の差。
お手頃帯（57〜82位）
57
城北 ◀
―
16.7
城北の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。