住吉のマンション相場
静岡県浜松市中央区住吉 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.8万円に対し、築45年は10.2万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
29.8万/㎡
築10年
2件
28.1万/㎡
築15年
11件
30.1万/㎡
築20年
3件
23.7万/㎡
築25年
3件
23.0万/㎡
築30年
5件
10.5万/㎡
築35年
8件
10.6万/㎡
築40年
12件
13.0万/㎡
築45年
14件
10.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は495円。
１ＬＤＫ
3件
642円
３ＬＤＫ
34件
1,460円
２ＬＤＫ
16件
785円
２ＤＫ
3件
588円
４ＬＤＫ
6件
2,376円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
495円
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,055
取引実績
65件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2025年は㎡16.0万円へ、17年間で+51.2%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,227
34件
２ＬＤＫ
658
16件
４ＬＤＫ
1,833
6件
１ＬＤＫ
700
3件
２ＤＫ
500
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
425
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
640円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
9.1
2024年第4四半期
680円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
9.7
2024年第4四半期
690円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2024年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2023年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉のマンション一覧（12棟）
ブライトタウン住吉
築28年
| 10階建
| 49戸
1,250万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買13件
マンション住吉カトレア
築51年
| 地下1階付7階建
| 229戸
450万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンガーデン住吉６番館
築41年
| 3階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買6件
サーパス住吉
築21年
| 9階建
| 63戸
1,799万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買6件
サンガーデン住吉３番館
築41年
| 3階建
| 18戸
1,030万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買5件
サンガーデン住吉１番館
築41年
| 3階建
1,490万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買1件
サンガーデン住吉７番館
築41年
| 3階建
| 15戸
850万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サンガーデン住吉５番館
築41年
| 3階建
| 12戸
売買0件
メゾン・住吉
築35年
| 3階建
| 26戸
売買0件
メゾン住吉
築52年
| 5階建
| 32戸
売買0件
サンガーデン住吉二番館
築41年
売買0件
リーズナブルなのに この広さ この利便性 住吉カトレア208
築51年
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
住吉は浜松市中央区内82地区中74位（上位10%）。
単価14.6。
1つ上の本郷町とは0%の差。
お手頃帯（57〜82位）
74
住吉 ◀
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