葵西のマンション相場
静岡県浜松市中央区葵西 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.5万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
19.5万/㎡
築15年
9件
19.3万/㎡
築20年
7件
21.3万/㎡
築25年
7件
16.3万/㎡
築30年
5件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,298円。
４ＬＤＫ
14件
1,595円
３ＬＤＫ
14件
1,298円
平均㎡単価
16.0
前年比 ▲9.0%
平均価格
1,179
取引実績
32件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2025年は㎡20.3万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,379
14件
３ＬＤＫ
1,072
14件
２ＬＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第4四半期
870円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4
2023年第1四半期
650円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第3四半期
950円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2021年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2021年第1四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葵西のマンション一覧（4棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
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葵西は浜松市中央区内82地区中62位（上位24%）。
単価16.0。
1つ上の高林とは1%の差。
お手頃帯（57〜82位）
62
葵西 ◀
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16.0